Omschrijving

Locatie
Kaatsheuvel is een plaats gelegen in de gemeente Loon op Zand, in de provincie Noord-Brabant. Het centrum van Kaatsheuvel ligt ten zuiden van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en ten noorden van het attractiepark De Efteling, dat jaarlijks miljoenen bezoekers trekt. Het centrum van Kaatsheuvel heeft een dorps karakter en de Peperstraat biedt een mix van...

Lees meer

Kenmerken

Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 36 m² In units vanaf 36 m²

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Locatie
Kaatsheuvel is een plaats gelegen in de gemeente Loon op Zand, in de provincie Noord-Brabant. Het centrum van Kaatsheuvel ligt ten zuiden van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en ten noorden van het attractiepark De Efteling, dat jaarlijks miljoenen bezoekers trekt. Het centrum van Kaatsheuvel heeft een dorps karakter en de Peperstraat biedt een mix van diverse winkels en horeca. Kaatsheuvel is goed bereikbaar met de auto via de N261 en de A59, die ten noorden van het dorp liggen.

De gemeente Loon op Zand bestaat naast Kaatsheuvel ook uit de dorpen Loon op Zand en De Moer. De gemeente heeft een oppervlakte van ruim 65 vierkante kilometer en telt ongeveer 23.000 inwoners. De gemeente ligt in de regio Hart van Brabant en grenst aan de gemeenten Tilburg, Dongen, Waalwijk en Heusden.

Bouwjaar
Oorspronkelijk bouwjaar 1935, recent gerenoveerd.

Vloeroppervlakte:
Oppervlakte begane grond ca. 36 m².

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrum Kaatsheuvel”, vastgesteld op 27 juni 2013, waarin het de bestemming “dienstverlening” heeft gekregen. In deze bestemming is het gebruik als het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen, waaronder tevens belwinkel en internetcafé toegestaan. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 2,84 meter.

Vrije hoogte:
Circa 225 cm.

Indeling
Entree aan de straatzijde op de begane grond met toegang tot de praktijk-, dienstverleningsruimte. Toiletruimte en keuken zijn aanwezig, alsmede een doucheruimte. Er is ook een achterom waarbij er een buitenruimte te bereiken is.

Voorzieningen

Energiekosten door middel van een voorschot;
Verwarmd middels radiatoren en cv-installatie;
Deels tegelvloer en deels laminaatvloer;
Strak gestuukte wanden en plafonds met ingebouwde verlichting.

Oplevering
In overleg.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:

huurtermijn van minimaal twee (2) jaren met telkenmale verlengingsperioden van twee (2) jaren;
wederzijdse opzegtermijn van zes (6) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
betaling per maand vooruit;
voorschot servicekosten € 100,- per maand;
uitgangspunt is een vrij van BTW belaste verhuur;
doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een (1) maand huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14 december 2022.

Huurprijs
€ 700,- per maand vrij van BTW.

Servicekosten
€ 100,- per maand, bestaande uit verbruik en vastrecht gas, water en elektra.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 700,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Servicekosten € 100,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 36 m² Frontbreedte 300 cm Diversen In units vanaf 36 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Hoofdfunctie: Winkelruimte
Oppervlakte: 36 m²
In units vanaf: 36 m²
Verkoop vloeroppervlakte: 36 m²
Frontbreedte: 300 cm
Verdiepingen: 1
Welstandsklasse: A1
Publieksgerichte dienstverlening: Ja
Ter overname: Ja