Omschrijving

Algemeen
Op zichtlocatie aan dé doorgaande weg in Udenhout gelegen winkelruimte. De straat heeft een gevarieerd winkelaanbod; drogisterij, kledingwinkels, bakker, slager, fietsenwinkel, bloemisterij en tal van horecagelegenheden. Goed bereikbaar, Udenhout is op korte afstand gelegen aan de A/N65 (Tilburg-Den Bosch) en de A58 (Breda-Tilburg-Eindhoven). De Kreitenmolenstraat is tevens opgenomen in het openbaar vervoer netwerk

Vloeroppervlakte:
Winkelruimte : ca. 65 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Udenhout beschermd dorpsgezicht, 1e wijziging (Kreitenmolenstraat 56a, 56b, 56c)”, vastgesteld op 8 november 2016, waarin het de bestemming “Gemengd-dorps” heeft gekregen met de functieaanduiding “horeca categorie 1 en detailhandel”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Circa 4,5 meter, met daarnaast ook etalage aan de zijkant.

Vrije hoogte:
Ca. 2,75 meter tot onderkant systeemplafond.

Indeling
Open winkelruimte met een afgesloten pantryruimte en een toiletruimte.

Voorzieningen

• Systeemplafond met verlichting;
• Houten vloer;
• Winkelpui;
• Meterkast;
• Verwarming middels cv-installatie en radiatoren.

Parkeerplaatsen
Twee parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein.

Oplevering
Per direct, in overleg.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:

• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, afwijkingen in overleg;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• huurder zal de energiemeters voorelektra en gas op naam zetten en hiervan 2/3 deel zelf betalen en 1/3 deel doorbelasten aan de achterste huurder;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012.